حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 7 ضوابط تنظيمية للشركات الأجنبية الراغبة في الحصول على الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، وذلك في إطار تنظيم وتيسير مشاركة المستثمرين الأجانب في المشروعات العمرانية والاستثمارية، مع ضمان خضوع الكيانات المنفذة للقوانين واللوائح المصرية.
وألزمت الهيئة الشركات الأجنبية، في حال الموافقة على تخصيص الفرصة الاستثمارية، باستيفاء مجموعة من الإجراءات خلال مدة لا تتجاوز 60 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة، تمهيدًا لاستكمال إجراءات التخصيص والتعاقد.
7 ضوابط للشركات الأجنبية للحصول على الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة
• تقديم المستندات الخاصة بتأسيس شركة مصرية تخضع لأحكام القوانين واللوائح المصرية، على أن تضم الشركة المصرية المؤسسين ذاتهم الواردين في السجل التجاري للشركة الأجنبية.
• تقديم خطاب ضمان من الشركة الأجنبية لصالح الشركة المصرية، على أن يكون الخطاب معتمدًا وممهورًا بتوقيع صاحب حق التوقيع عن الشركة، بما يضمن جدية الالتزام بالإجراءات المطلوبة واستكمال خطوات التأسيس والتعاقد.
• اعتماد جميع المستندات المرفوعة على الموقع الإلكتروني من القنصلية المصرية بالدولة.
• تقديم نسخة مترجمة ومعتمدة باللغة العربية من المستندات المطلوبة.
• تقديم المستندات إلى قطاع الشئون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال مدة الـ60 يومًا المحددة من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة.
• اعتماد الشركة المصرية والمستندات الخاصة بها من اللجنة العقارية الرئيسية، مع استكمال إجراءات الاستلام والتعاقد مع الشركة الأجنبية لحين الانتهاء من اعتماد الشركة المصرية.
• بعد اعتماد الشركة المصرية، تُستكمل إجراءات التخصيص معها، على أن يتم إبرام ملحق للعقد عقب استيفاء إجراءات الاعتماد، وفقًا للقواعد المنظمة.
هدف ضوابط الشركات الأجنبية بالمدن الجديدة
وتستهدف هذه الضوابط تنظيم آليات دخول الشركات الأجنبية إلى السوق العقارية المصرية من خلال الفرص الاستثمارية المتاحة بالمدن الجديدة، مع التأكد من وجود كيان مصري خاضع للقوانين المحلية، واستيفاء المستندات والإجراءات القانونية اللازمة قبل استكمال إجراءات التخصيص.
وتأتي هذه الإجراءات في إطار توجه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى تطوير منظومة تخصيص الأراضي والفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، وتوفير آليات أكثر وضوحًا ومرونة أمام المستثمرين، مع الحفاظ على الضوابط التي تضمن جدية التنفيذ وحماية حقوق الهيئة.
منظومة «فرص استثمارية بنظام VIP»
جدير بالذكر أن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أطلقت منظومة جديدة لتخصيص «فرص استثمارية بنظام VIP» بالمدن الجديدة، بهدف توفير إطار متكامل لكبار المطورين والمستثمرين، من خلال آليات واضحة للتقديم والتخصيص، ونظم للسداد، ومدد محددة لتنفيذ المشروعات.
